MA30379. Magnífico piso con parking en superficie sin asignar en recinto cerrado.~~Descubre este fabuloso piso completamente reformado, ubicado en la codiciada zona de Pérez Hervás. ~~Este inmueble cuenta con parking en superficie sin asignar y se destaca por su orientación este-noreste que proporciona una luminosidad excepcional a todas sus estancias. Equipado con ventanas de climalit, rejas y persianas, ofrece un ambiente seguro y confortable. ~~La cocina está amueblada e incluye electrodomésticos modernos para tu comodidad diaria. Además, disfruta del acceso a una azotea comunitaria ideal para momentos al aire libre.~Con unos gastos de comunidad asequibles de solo 18€, esta propiedad no solo es atractiva por su estado impecable sino también por su ubicación privilegiada cerca de servicios esenciales además de la estación de Santa Justa.~~Para mayor confort climático cuenta con dos splits frío/calor así como ventiladores distribuidos estratégicamente entre las distintas habitaciones.~~Cada habitación cuenta con un baño completo integrado y armario empotrado. ~~¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: . Visítanos en Todopisos.
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