RR-25-49GR. ✨ El refugio perfecto en Alfacar… donde el tiempo se detiene.~~Hay casas que no solo se viven… se sienten.~Subes a la parte alta de Alfacar y el aire cambia. Más limpio, más fresco, más tuyo. Desde allí, entre montañas y cielo, aparece este chalet independiente que parece sacado de un sueño: una planta principal que respira comodidad, un sótano que invita a largas sobremesas junto al fuego, y una piscina que se convierte en el mejor plan de cualquier tarde de verano. ~~Sus 262 metros construidos están pensados para disfrutar. Cinco dormitorios donde cada uno encuentra su rincón de calma, dos baños con ese toque práctico del día a día, y un salón amplio, luminoso, con aire acondicionado y un ambiente que te envuelve nada más entrar. En invierno, la estufa de pellets mantiene el calor del hogar, y en verano, el aire fresco de los splits te recuerda que aquí, el confort está asegurado. ❄️~~Abajo, el sótano te sorprende con una chimenea que invita a charlas interminables, películas con manta o cenas que acaban entre risas. Y justo al lado, el garaje independiente con trastero, porque en esta casa, el espacio nunca falta.~~Fuera, el verdadero espectáculo: una parcela de 704 m2 donde cada rincón tiene su encanto. La piscina privada refleja el azul del cielo, las vistas se pierden en el horizonte y el silencio solo se rompe con el sonido del viento entre los pinos. ~~Buena accesibilidad, privacidad, amplitud y ese “algo” que no se explica con palabras… solo se siente al estar allí.~En la parte alta de Alfacar, donde cada amanecer te recuerda por qué elegiste este lugar. ❤️~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. Visítanos en Todopisos.
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