Descripción
HMOJIGNUE. ✨ Espectacular piso con terraza de 70 m2 en Ogíjares – calidad, luz y ubicación perfecta a un paso de Granada~~Si buscas calidad de vida, espacio exterior y una ubicación estratégica, esta vivienda en Ogíjares es una oportunidad única.~~Situado en una zona céntrica y muy bien comunicada, este fantástico piso se encuentra a tan solo unos minutos de Granada, con excelente conexión de transporte público, cercanía al metro y acceso rápido al PTS, uno de los principales polos sanitarios y tecnológicos de la ciudad. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda destaca por sus altísimas calidades y eficiencia energética gracias a su moderno sistema de aerotermia, ofreciendo confort durante todo el año con un consumo reducido.~~El piso dispone de 2 amplias habitaciones, espacios luminosos y bien distribuidos, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día.~~Pero sin duda, el verdadero protagonista de esta vivienda es su impresionante terraza privada de 70 m2, un espacio excepcional donde podrás crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior, solárium o incluso tu propio jardín urbano. Un auténtico lujo para disfrutar del clima de Granada con familia y amigos.~~Además, la vivienda incluye plaza de garaje y un amplio trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.~~ Ubicación privilegiada~~En el corazón de Ogíjares~~A pocos minutos de Granada capital~~Excelente conexión con transporte público y metro~~Muy cerca del PTS~~Rodeado de todos los servicios: comercios, colegios, zonas verdes y restauración~~ Una vivienda moderna, eficiente y con un espacio exterior difícil de encontrar.~~Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~. Visítanos en Todopisos.
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