RR-ARUSTINAARAGONRDL. Gran piso en una de las mejores zonas de Guadix, ideal tanto para vivir como para invertir.~Se trata de una primera planta, con una superficie de 104 m2 construidos, muy bien distribuidos, ofreciendo estancias amplias y luminosas. Dispone de tres dormitorios, perfectos para familias o para quienes necesiten despacho o habitación de invitados, y dos baños completos, aportando comodidad y funcionalidad en el día a día.~Destaca su gran cocina, con preinstalación de Gas Natural y con espacio suficiente para zona office, ideal para reuniones familiares o para disfrutar del día a día con amplitud. El salón, espacioso y acogedor, tiene salida a un gran balcón, perfecto para disfrutar del exterior y de la luz natural.~La vivienda se encuentra parcialmente reformada, permitiendo entrar a vivir y, a la vez, terminar de adaptarla al gusto del nuevo propietario.~El edificio actualmente no dispone de ascensor, aunque existe propuesta en trámite con derrama ya aprobada, lo que supone una mejora futura y una interesante revalorización del inmueble.~Ubicado en una zona consolidada, cerca de todos los servicios: comercios, colegios, supermercados y zonas de ocio, garantizando comodidad y calidad de vida.~Una excelente oportunidad de adquirir un piso amplio, bien situado y con gran potencial en Guadix.~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. Visítanos en Todopisos.
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