DH05460. Si buscas disfrutar de las mejores vistas de toda Granada, este chalet señorial es la opción ideal para ti. Ubicado en Monachil, una zona montañosa rodeada de vegetación y a solo cinco minutos del centro histórico granadino, esta propiedad independiente cuenta con más de 500 m2 de parcela que alberga una magnífica piscina individual, zonas ajardinadas y árboles frutales consolidados que garantizan privacidad gracias a su posición elevada.~ La vivienda se distribuye en dos plantas más un torreón accesible mediante una escalera majestuosa. En la planta baja encontrarás un amplio salón con espacios luminosos divididos en dos ambientes, junto a un baño moderno y una cocina equipada que conecta con otro acogedor espacio actualmente usado como segundo salón; todo ello da acceso al encantador porche exterior donde podrás relajarte disfrutando del entorno natural. En el primer piso están situados cuatro hermosos dormitorios: el principal incluye vestidor y baño privado mientras los otros tres comparten otra amplia unidad sanitaria; desde aquí puedes acceder al exclusivo torreón destinado como oficina o despacho (25m2) acompañado por terrazas ideales para deleitarte con impresionantes panorámicas sobre Granada. Construido bajo altos estándares cualitativos e instalaciones modernas como calefacción eficiente mediante caldera diésel y splits individuales en cada habitación aseguran confort durante todas las estaciones del año; además destaca sus amplios ventanales brindando abundante luz natural así como cerramientos elegantes permitiendo máxima insonorización sin renunciar al estilo contemporáneo presente dentro del hogar preparado cuidadosamente para ser habitado inmediatamente tras tu visita.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~. Visítanos en Todopisos.
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