. En la consolidada zona de Alcalde Manuel del Valle – Avenida de Pino Montano, en pleno barrio de La Macarena, se encuentra esta excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura y con proyección de futuro.~~ Primera planta con ascensor, cómoda y de fácil acceso.~☀️ Vivienda muy luminosa, con una estupenda entrada de luz natural que aporta sensación de amplitud y confort.~ Terraza privada, un valor añadido perfecto para disfrutar de un espacio exterior.~️ Tres habitaciones, bien distribuidas y versátiles, adaptables a distintas necesidades.~ Un cuarto de baño completo, funcional y en buen estado.~ Reformado del 2015 (fontanería electricidad ventanas, puertas, suelo), preparado para seguir generando rentabilidad sin necesidad de grandes mejoras.~ Se vende con inquilino, asegurando ingresos desde el primer momento (Renta mensual 598€ con contrato vigente hasta septiembre 2026). Comunidad 50€ sin agua y de IBI al año 169€. RENTABILIDAD APROXIMANDAMENTE DEL 4%~ Excelente comunicación, con líneas de autobús TUSSAM 13, 11 y 12, que conectan rápidamente con diferentes puntos de la ciudad.~ Gran proyección de revalorización gracias a la futura conexión de metro en la zona, un factor clave que incrementará aún más su atractivo y valor a medio plazo.~Una propiedad estratégica, luminosa y con rentabilidad actual… y potencial de crecimiento claro.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!!~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com. Visítanos en Todopisos.
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