V1345. Presentamos una auténtica casa de pueblo situada en el corazón de Sant Climent Sescebes, una localidad con carácter, tradición y esencia ampurdanesa.~~La vivienda cuenta con 115 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 habitables, distribuidos en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y reforma para convertirla en una residencia con personalidad propia.~~Se trata de una propiedad para reformar, ideal para quienes buscan diseñar su hogar a medida o realizar una inversión con potencial de revalorización en un entorno tranquilo y auténtico.~~ Distribución y características:~~3 plantas con estructura tradicional~~115 m2 construidos~~90 m2 habitables aproximados~~Espacios versátiles con múltiples opciones de reforma~~Pequeña terraza privada en la habitación principal~~La terraza, ubicada en la planta superior, aporta un espacio exterior íntimo, perfecto para disfrutar del sol, la tranquilidad del entorno y las vistas del casco antiguo.~~ Un entorno con identidad propia~~Sant Climent Sescebes es un pueblo con historia y fuerte arraigo vitivinícola, situado a los pies de la sierra de l’Albera, en el Alt Empordà. Tradicionalmente vinculado al cultivo de la vid y al carácter rural del territorio, conserva ese ambiente auténtico de pueblo donde el tiempo parece ir más despacio.~~Su proximidad a la frontera francesa, a Figueres y a la Costa Brava lo convierte en un enclave estratégico: tranquilidad sin aislamiento, naturaleza sin renunciar a servicios.~~Aquí se respira autenticidad, paisaje y calidad de vida. Calles con historia, entorno natural privilegiado y una comunidad cercana que mantiene viva la esencia ampurdanesa.~~ Una oportunidad a muy buen precio~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para:~~✔️ Crear una segunda residencia con encanto rural~✔️ Diseñar una vivienda principal en un entorno tranquilo~✔️ Invertir en una zona con creciente interés~✔️ Revalorizar tras una reforma personalizada~~A un precio muy competitivo, esta casa es el lienzo perfecto para quienes saben ver el potencial más allá del estado actual.~~Si buscas una propiedad con carácter, historia y posibilidades reales de transformación, esta casa en Sant Climent Sescebes puede ser el proyecto que estabas esperando.~~Si quieres, puedo prepararte también versión más emocional para redes o más técnica para portales inmobiliarios. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l\\\'Escala y todo el Empordà.. Visítanos en Todopisos.
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