12-VRIB189. GRUP LIVING presenta en exclusiva esta magnífica casa unifamiliar a tres vientos con piscina privada, ubicada en una de las zonas más valoradas de la urbanización Mas d’en Serra, Sant Pere de Ribes.~~La vivienda se encuentra en uno de los mejores enclaves de la urbanización y está distribuida en dos cómodas plantas:~Planta baja:~Amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y acceso directo a una gran terraza con zona chill-out, barbacoa y piscina privada. Cocina independiente totalmente equipada, una habitación doble ideal como despacho o habitación de invitados y un aseo de cortesía.~Además, cuenta con parking privado.~~Primera planta:~Zona de descanso con tres dormitorios y dos baños completos. La habitación principal es espaciosa, funcional, con armario empotrado y salida a una soleada terraza con vistas despejadas.~~Zona exterior:~Parcela privada con piscina y terraza perfecta para disfrutar del buen clima mediterráneo, reuniones familiares o momentos de relax.~~Ubicación privilegiada:~La urbanización Mas d’en Serra es una zona residencial tranquila y muy bien comunicada, próxima a Sitges, centros comerciales, centros deportivos, y colegios internacionales como Bel-Air, Olive Tree o Richmond. A tan solo 5 minutos de la playa y 30 minutos del Aeropuerto de Barcelona-El Prat.~~Una propiedad ideal para familias que buscan calidad de vida, comodidad y buena conexión con servicios esenciales.~¿Te imaginas viviendo aquí? ~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Estaremos encantados de ayudarte!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 560.000€ + 56.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~ propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: 27HCJ2VBW~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~. Visítanos en Todopisos.
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