10560. Vivir junto a la pinacoteca más importante de Sevilla es un privilegio al alcance de pocos. Le invitamos a descubrir este luminoso hogar situado en el latido cultural de la ciudad, a un paso de la emblemática Plaza del Museo.~~Este inmueble no es solo una vivienda, es un lienzo en blanco con una base técnica impecable. Olvídese de las reformas invisibles y costosas: la propiedad ya cuenta con fontanería y electricidad actualizadas (en baño y cocina), ventanas interiores renovadas y carpintería de madera en el portaje interior. Solo necesita su toque personal de diseño para convertirse en la casa de sus sueños.~~Distribución y Detalles:~~Altos techos y solería hidráulica que le dan un toque de elegancia en la continuidad pese a la antigüedad de la misma.~~Espacios que respiran: Un salón acogedor y tres dormitorios llenos de luz natural.~~Conexión con Sevilla: Dos de sus dormitorios disfrutan de acceso directo a un balcón-terraza, el rincón perfecto para disfrutar del ambiente de las calles sevillanas con un café por la mañana.~~Funcionalidad: Cocina independiente amueblada y un valioso trastero privado en la planta azotea, un desahogo imprescindible en el centro.~~Ubicación estratégica: rodeado de comercios con solera, los mejores colegios y la esencia del centro, pero con la tranquilidad que ofrece la propia calle. Una zona rodeada de servicios, vida cultural y transporte con fácil acceso y salida del centro de la ciudad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: . Visítanos en Todopisos.
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