3209. RFA. 3209. Espectacular Dúplex con Terrazas y Piscina en Guillena (Sevilla)
Descripción General
Si buscas amplitud, comodidad y calidad de vida a un paso de Sevilla, este dúplex de 176 m² es la oportunidad que estabas esperando. Construido en 2009 y ubicado en la exclusiva calle Juanita Reina, este hogar destaca por su luminosidad, sus amplias zonas exteriores y un equipamiento comunitario de primer nivel.
Distribución Inteligente y Espacios Amplios
La vivienda se distribuye de forma funcional en dos plantas, ofreciendo privacidad y confort:
Planta Baja (Zona de Día): Al entrar, nos recibe un práctico vestíbulo que da paso a una espectacular cocina totalmente equipada y a un salón-comedor de grandes dimensiones. Desde el salón, se accede directamente a una terraza privada, ideal para disfrutar de cenas al aire libre o momentos de relax.
Planta Alta (Zona de Descanso): Cuenta con 3 habitaciones exteriores. La habitación principal dispone de baño en suite con plato de ducha. Las otras dos habitaciones son perfectas para niños, invitados o despacho, y comparten un segundo baño completo con bañera. Esta planta también cuenta con acceso a una segunda terraza.
Equipamiento y Zonas Comunes
Vivir aquí es como estar en un resort durante todo el año. El conjunto residencial ofrece:
Piscina comunitaria para los meses de verano.
Gimnasio privado y zonas infantiles para los más pequeños.
Espacios comunes ajardinados y ascensor.
Climatización: Aire acondicionado instalado para máximo confort.
Ubicación y Conectividad
Situado en una zona residencial consolidada de Guillena, tendrás todo lo que necesitas a mano: colegios, supermercados y centros de salud.
Sevilla Capital: A solo 20 minutos en coche.
Transporte Público: Conexión directa con Sevilla (Bus M-176) en 35 minutos.
Logística: A 30 minutos del Aeropuerto de Sevilla y 25 minutos de la estación de tren (C-1).
Cercanía: Excelente comunicación con Alcalá del Río y La Rinconada.
Características Técnicas
Superficie: 176 m² construidos.
Año de construcción: 2009 (Excelente estado).
Certificado Energético: Consumo 117.6 kW/m² año (E) / Emisiones 21.7 kg CO2/m² año (D).
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