V333-0022. Descubre este encantador piso de 94 m2 construidos, ubicado en una tranquila calle cercana al Altozano y el Puente de Triana. Situado en la primera planta de un edificio con ascensor, cuenta con un luminoso salón que se abre a una pequeña terraza, perfecto para disfrutar del clima sevillano. Con dos amplios dormitorios, un despacho y un baño, la distribución actual permite la posibilidad de adaptar el espacio a tres dormitorios y dos baños con una sencilla reforma.~~Los suelos de parquet y terrazo aportan calidez y elegancia a las estancias, mientras que los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento. Con aire acondicionado y una orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día, este piso es una oportunidad única en el mercado. ~~Este inmueble es ideal tanto para inversión, ya que actualmente se utiliza como vivienda de uso turístico (VUT) con licencia en vigor, como para ser tu nuevo hogar. Además, cuenta con un patio privativo de aproximadamente 10 m2 y un trastero en la azotea, brindando ese espacio extra que siempre se necesita.~~ La zona está rodeada de servicios, comercios y transporte público, y se encuentra a solo 10 minutos a pie del centro histórico de Sevilla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: . Visítanos en Todopisos.
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