V-SIN-603. Imagine vivir en una de las zonas más cotizadas de Sevilla, a solo unos pasos de El Corte Inglés de Nervión y la estación de Santa Justa, con todos los servicios a su alcance y una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~Esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación, amplitud y potencial. Cuenta con tres dormitorios, ideales para una familia, despacho o zona de invitados; dos baños, un salón-comedor amplio y lleno de luz, pensado para disfrutar de momentos en familia, y una cocina independiente con múltiples posibilidades de diseño.~~Se encuentra a medio reformar, lo que la convierte en una oportunidad única para crear un hogar totalmente a su medida, adaptado a su estilo, necesidades y personalidad. Un lienzo en blanco donde transformar cada espacio en algo especial.~~Uno de sus mayores atractivos es su amplio trastero en la azotea, perfecto para apoyar la capacidad de almacenaje, guardar maletas, bicis o incluso como almacén.~~Además, el edificio dispone de dos azoteas comunitarias de gran tamaño, con un enorme potencial para convertirse en zonas de descanso, Chill out, espacios sociales exclusivos, aportando un valor diferencial y una experiencia de vida única.~~Una vivienda con carácter, proyección y emoción, ideal tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para quienes desean una inversión inteligente en una ubicación privilegiada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 310.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 21.700), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1.000 aprox. € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.. Visítanos en Todopisos.
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