. PRECIOSO PISO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD.~Con todos los servicios al alcance de la mano, pero sin el caos de la circulación del tráfico. Justo eso es lo que ofrece este piso ~✅ Lo que realmente importa~Ubicación estratégica: junto a la estación de trenes y autobuses, ideal para moverte sin coche. Te sitúa en el corazón de la ciudad, con acceso rápido a todo.~Espacio amplio: 5 dormitorios y 2 baños completos. Perfecto para familias grandes, personas que teletrabajan, o incluso para subdividir como inversión o poner tu propio negocio.~Exterior pero silencioso: en una calle con paso pero alejado del bullicio cercano —disfrutas de luz natural y ventilación, sin ruido constante.~Comodidades incluidas: ascensor que te quita escaleras de encima; cochera propia, algo cada vez más valorado en el centro.~ Entorno:Servicios de todo tipo: comercios, supermercados, colegios, biblioteca, zonas verdes. No tienes que desplazarte lejos para lo que necesitas cada día.~Restauración cerca: cafés, bares, restaurantes donde relajarte, reunirte, vivir.~Es grande. Espacio para crecer, para necesitar menos, para vivir más cómodo.~Todo lo esencial ya lo tiene: ubicación, cochera, ascensor, buena luz.~Puedes entrar a vivir sin tener que hacer grandes reformas o sacrificar ubicación.~Potencial: ideal para quien busca un hogar permanente o para quien ve una inversión a medio plazo.~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~. Visítanos en Todopisos.
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