ID-ECG32. Descubre esta joya ubicada en uno de los pueblos más bonitos de la Alpujarra.~Con una arquitectura tradicional andaluza y enmarcada entre paisajes de postal.~Esta casa ofrece un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad, belleza y conexión con la naturaleza.~~Distribución y espacios interiores:~ - Gran salón-comedor con chimenea, perfecto para reuniones familiares o veladas acogedoras.~ - Amplia cocina independiente, lista para equiparla a tu gusto y disfrutar de platos caseros.~ - Aseo en la planta baja, para mayor comodidad.~ - 4 dormitorios exteriores, todos con luz natural y vistas al valle.~ - Baño completo en la planta superior.~ - Terraza con vistas. Una terraza privilegiada donde disfrutarás de vistas espectaculares al Barranco de Poqueira, Sierra Nevada, creando un escenario ideal tanto para desayunos con luz del alba como para cenas al atardecer.~~Entorno y ubicación:~ - Situada en Capileira, municipio declarado Conjunto Histórico-Artístico y miembro de Los Pueblos Más Bonitos de España.~ - A 1.436 m de altitud, en la vertiente sur del PARQUE NACIONAL DE SIERRA NEVADA, rodeada de arquitectura morisca y senderos serpenteantes .~ - Perfecta para los amantes del turismo rural y el senderismo, con rutas emblemáticas como la del Barranco de Poqueira o caminos naturales hasta el Mulhacén.~ - Pueblo y tradiciones:~Un lugar tranquilo, de alrededor de 582 habitantes, con calles empedradas, lavaderos públicos y miradores inolvidables. ~ - Ambiente auténtico con festividades tradicionales como la fiesta de San Antón, la mauraca de la castaña o las celebraciones en honor a la Virgen de la Cabeza.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.ç. Visítanos en Todopisos.
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