PR01692. Se venden conjuntamente dos parcelas urbanas colindantes, ubicadas en una zona consolidada de Leganés, con normativa urbanística definida y gran potencial para desarrollo residencial.~~La venta se realiza exclusivamente en conjunto, lo que permite abordar un proyecto unitario de edificación, conforme a las condiciones urbanísticas vigentes recogidas en el planeamiento municipal (alineaciones, alturas, ocupación y edificabilidad según documentación técnica).~~Según la normativa aplicable, el ámbito permite:~•Desarrollo de edificación residencial~•Posibilidad de planta baja + varias alturas ~•Uso compatible de comercio vinculado a planta baja~•Implantación de garaje en sótano, cumpliendo los estándares de aparcamiento exigidos~~~La configuración de ambas parcelas permite optimizar el aprovechamiento urbanístico, facilitando un proyecto atractivo tanto para promotores como para inversores que busquen una actuación viable en suelo urbano consolidado.~~Leganés es actualmente uno de los municipios con mayor demanda de vivienda en el sur de Madrid, impulsada por:~•Crecimiento poblacional y necesidad de renovación de parque residencial~•Proximidad a Madrid capital~•Buenas comunicaciones (transporte público y accesos)~•Escasez de suelo urbano disponible para obra nueva~~Esto convierte esta operación en una oportunidad estratégica, tanto para promoción de viviendas de obra nueva como para un proyecto de inversión con alta demanda final.. Visítanos en Todopisos.
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