3367-04478. LEER BIEN EL TEXTO POR FAVOR. SE VENDE COMO LOCAL. EL CAMBIO DE USO SER TRAMITA TRAS LA REFORMA. IDEAL INVERSORES
Este inmueble, con cambio de uso ya aprobado, se convertirá en un práctico y moderno piso con todo lo que necesitas. (FOTOS DE COMO QUEDARÍA REFORMADO)
El inmueble se entrega en bruto, con el cambio de uso aprobado, ideal para quienes quieran diseñar su propio hogar a medida o para inversores que prefieran encargarse directamente de la reforma. Presupuesto estimado reforma actual 40.000 €. Tiempo de reforma 2 meses.
PROYECTO DE REFORMA:
61 m² construidos (43 m² útiles) con distribución funcional: salón luminoso, cocina abierta equipada, dormitorio independiente y baño moderno.
Entrada independiente desde la calle y doble fachada.
Aislamiento térmico y acústico con ventanas de doble acristalamiento.
Climatización eficiente y calefacción eléctrica de bajo consumo.
Iluminación LED y acabados contemporáneos en toda la vivienda.
� Ubicación privilegiada:
A escasos metros de metro San Blas y Simancas, conexión directa con el centro de Madrid.
Zona consolidada con supermercados, farmacias, colegios y todo tipo de servicios.
Entorno tranquilo pero perfectamente comunicado.
� Una inversión segura, ya que el cambio de uso y la legalización están aprobados. Perfecta tanto para vivir como para invertir, con una rentabilidad aproximada del 6% en alquiler.. Visítanos en Todopisos.
