264. ¡Descubre tu nuevo hogar en Sevilla! Esta encantadora casa adosada, ubicada en la tranquila barriada de las Lumbreras, ofrece una superficie de 76 m2 construidos, perfectos para disfrutar de la comodidad y funcionalidad en una sola planta. Con 3 acogedoras habitaciones, un baño moderno con placa de ducha y una cocina independiente completamente amueblada, cada rincón está diseñado para maximizar el espacio y la luz natural.~~El salón se abre a un patio privado con lavadero, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, los suelos de parquet y gres aportan un toque de elegancia y calidez. Las ventanas de aluminio garantizan un buen aislamiento, mientras que los dos aires acondicionados aseguran un ambiente fresco en los días más calurosos.~~No te pierdas la fantástica azotea, que incluye un amplio trastero y un toldo para disfrutar del sol o resguardarte del calor. Con una ubicación inmejorable, esta casa combina confort y funcionalidad, convirtiéndola en la opción perfecta para tu nueva vida. ¡Ven a visitarla y déjate enamorar!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: ~~(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 484EUR aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ~~(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA).. Visítanos en Todopisos.
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