18-17-6344. CENTRICO + ZONA DE PASO= ¡¡¡ Un maravilloso piso !!!~~Si buscas ubicación, comodidad y potencial… ¡lo acabas de encontrar! Te presentamos este fantástico piso situado en pleno centro, en una zona de constante movimiento y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su excelente localización y gran demanda en la zona. Perfecto para quienes quieren tener todo a mano sin renunciar a la tranquilidad y funcionalidad de un buen hogar.~~En su interior encontramos una distribución muy práctica: la zona de día dispone de un luminoso salón-comedor con vistas a la calle principal, cocina amueblada con acceso a patio y baño completo. En la zona de descanso cuenta con 3 estupendos dormitorios, destacando el principal con amplio armario empotrado.~~Como valor añadido, en la terraza comunitaria dispone de trastero propio, perfecto para almacenaje y desahogo diario.~~Piso coqueto y acogedor con buenas calidades cómo un magnífico suelo de mármol marrón el cual nunca pasa de moda y puertas de pino. El piso que imaginas hecho realidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.125€ + 656,25€ de IVA = 3.781,25Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~. Visítanos en Todopisos.
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