SRG199. Sarago Servicios Inmobiliarios presenta una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.
Este activo de más de 620 m², actualmente en bruto, se sitúa en un enclave privilegiado donde la escasez de suelo residencial nuevo convierte cualquier proyecto de transformación en un valor refugio de alta rentabilidad.
La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, a escasos minutos del principal distrito de negocios (AZCA) y del eje del Paseo de la Castellana. La zona vive una metamorfosis sin precedentes impulsada por la renovación del Estadio Santiago Bernabéu y la modernización de la Avenida del General Perón. Esta regeneración urbana atrae una demanda residencial de alto poder adquisitivo que busca exclusividad junto al motor económico de la ciudad.
Superficie Total> 620 m² construidos en bruto
Uso ActualComercial / Terciario: Uso PropuestoResidencial
Proyecto Básico para 8 Viviendas de Tipologías Diversas
Exterior
Ubicación Estratégica: Área de influencia AZCA - Bernabéu - Castellana
El valor intrínseco de este inmueble reside en su capacidad de segregación. Con una planta diáfana y versátil, el activo permite desarrollar un producto inmobiliario moderno con la ventaja competitiva de ser todas las unidades exteriores.
La escasez de oferta de vivienda nueva en este distrito es mínima, garantizando una salida comercial rápida y una plusvalía significativa. Al estar en bruto, permite adaptar el diseño a los estándares actuales de eficiencia energética y domótica.
Esta inversión aporta una seguridad patrimonial debido a la proximidad a centros corporativos asegura una rentabilidad sostenida tanto en el mercado de alquiler como en la venta final.
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