C.S 0011. LOCAL COMERCIAL DE 251 m² EN AZUQUECA DE HENARES IDEAL PARA EMPRESAS Y CLÍNICAS
Se vende local comercial de 251 m² en Azuqueca de Henares, en una ubicación con gran visibilidad y alto potencial comercial, ideal para empresas que busquen una sede representativa y funcional.
El local fue reformado íntegramente en 2011 y ha funcionado anteriormente como entidad bancaria, lo que garantiza una distribución optimizada, instalaciones de calidad y una imagen profesional.
Actualmente dispone de 3 oficinas delimitadas con paredes de cristal, aportando amplitud y luminosidad, con posibilidad de crear hasta 8 oficinas independientes y una sala de reuniones, adaptándose fácilmente a diferentes modelos de negocio.
Cuenta además con habitación destinada a caja fuerte, instalación de aire acondicionado por conductos, hilo musical, y 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo normativa de accesibilidad.
El inmueble ofrece una gran fachada con posibilidad de amplio escaparate, ideal para negocios de atención al público, así como un sótano muy amplio que puede destinarse a almacén o trastero. Dispone también de salida de humos, ampliando notablemente las opciones de actividad.
Por sus características, el local es especialmente adecuado para:
Entidades financieras y bancarias
Empresas de seguros o consultoría
Inmobiliarias
Clínicas veterinarias
Clínicas estéticas o dentales
Centros médicos o de bienestar
Academias, escuelas o centros de formación
Oficinas corporativas o sedes empresariales.
A 30 minutos del aeropuerto Barajas, Madrid y a tan solo 10 minutos de Guadalajara.
- Gastos de compraventa
Según la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha (Guadalajara), el comprador asumirá:
ITP (9 %): 26.820 ( según la normativa que se le aplicará).
Notaría (aprox.): 1.200 1.500
Registro (aprox.): 700 1.000
- Gastos totales aproximados: entre 28.720 y 29.320 , además del precio de venta .(Importes orientativos, no vinculantes, según normativa vigente.)
-Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora.
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