3202. RFA. 3202. Ático con terraza privada de 35 m² y chimenea en el corazón de San Luis – Alameda
Descripción General
¿Buscas un refugio con estilo en el centro histórico de Sevilla? Este exclusivo piso, ubicado en la Calle Relator 49, combina el encanto del casco antiguo con todas las comodidades modernas. Situado en un edificio de 2004 con ascensor, esta propiedad es una joya difícil de encontrar: exterior, luminosa y con espacios privados al aire libre.
Distribución y Espacios Únicos
La vivienda destaca por su diseño funcional y detalles que enamoran:
Zona Social: Salón acogedor con chimenea y cocina integrada, ideal para las noches de invierno.
Habitación: Amplia, con luz natural y suelos laminados que aportan calidez.
El Oasis Exterior: Disfruta de un patio privado de 7 m² y, lo mejor de todo, una espectacular terraza tipo chill-out de 35 m² en la azotea de uso exclusivo. El lugar perfecto para cenas bajo las estrellas o relajarse con el clima sevillano.
Baño: Moderno y equipado con plato de ducha.
Ubicación y Entorno
Situado en el vibrante barrio de San Luis-Alameda, tendrás lo mejor de la ciudad a un paso:
Ocio y Cultura: A minutos de la Alameda de Hércules, la Calle Feria y la Plaza del Duque.
Conectividad: Excelentes conexiones de TUSSAM, a 10 minutos de la estación de Santa Justa y 20 minutos del aeropuerto.
Servicios: Rodeado de mercados tradicionales, farmacias, comercios y la mejor oferta gastronómica de Sevilla.
Características Principales
Superficie: 64 m² construidos.
Planta: 2ª con ascensor (edificio de solo 3 alturas).
Estado: Excelente (año 2004).
Certificado Energético: Consumo 177.1 kW/m² año | Emisiones 34.7 kg CO2/m² año.
Uso: Perfecto como primera vivienda, segunda residencia o inversión de alta rentabilidad.
Nota técnica: El edificio cuenta con protección urbanística en fachada y primera crujía, manteniendo la esencia histórica del entorno.
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