PR00052. El barrio de Nervión, situado en Sevilla, es una de las zonas más conocidas y valoradas de la ciudad por su equilibrio entre tradición, servicios y vida urbana.~~Nervión se caracteriza por ser un barrio moderno y bien planificado, con amplias avenidas, zonas verdes y una gran oferta comercial. Es un área residencial de clase media y media-alta, tranquila pero muy viva, ideal tanto para familias como para estudiantes y profesionales.~~Uno de sus puntos más emblemáticos es el estadio Ramón Sánchez-Pizjuán, sede del Sevilla FC, que da al barrio un ambiente especialmente animado los días de partido. También destaca el centro comercial Nervión Plaza, junto con El Corte Inglés y numerosas tiendas, bares y restaurantes que convierten la zona en un importante núcleo comercial y de ocio.~~En cuanto a servicios, Nervión cuenta con excelentes conexiones de transporte público (metro, tranvía y autobuses), centros educativos, hospitales y todo tipo de equipamientos. Además, su cercanía al centro histórico permite llegar caminando a zonas como el Prado de San Sebastián o la Puerta de la Carne.~~En conjunto, Nervión es un barrio cómodo, dinámico y bien comunicado, que combina calidad de vida, actividad comercial y una fuerte identidad urbana dentro de Sevilla.~~Se ofrece acogedor piso de 45 m2 construidos, situado en una tercera planta interior, ubicado en la demandada zona de Nervión, una de las áreas más consolidadas y mejor comunicadas de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en un dormitorio, un baño completo, salón y cocina, con una distribución práctica y funcional que permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Al tratarse de un piso interior, ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, ideal para el descanso, sin renunciar a una ubicación céntrica.~~Se trata de una vivienda de segunda mano en buen estado, situada en un edificio construido en 1974, bien conservado. El piso se encuentra listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar grandes reformas.~~Dispone de aire acondicionado, lo que garantiza una temperatura agradable durante todo el año.~~El edificio no cuenta con ascensor, un detalle a tener en cuenta, aunque la tercera planta es de acceso cómodo.~~La zona de Nervión destaca por su excelente oferta de servicios, comercios, centros comerciales, colegios, hospitales y zonas verdes, así como por su magnífica conexión mediante transporte público (metro, autobuses y fácil acceso a las principales vías). Todo ello convierte a esta vivienda en una opción muy atractiva tanto como primera residencia como para inversión, con alta demanda de alquiler en la zona.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más valoradas de la ciudad, combinando ubicación, tranquilidad y funcionalidad.~~Para más información o realizar una visita pregunta por Antonio. ~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).~. Visítanos en Todopisos.
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