KC01647. ¿Te imaginas despertar cada mañana rodeado de silencio, naturaleza y vistas despejadas? Este cortijo a las afueras de Canjáyar es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida.~~En plena Alpujarra almeriense y con casi 2 hectáreas de terreno, esta propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. Su ubicación, algo retirada del núcleo urbano, se convierte en su mayor valor: aquí no hay ruidos, ni prisas, ni vecinos… solo aire puro, cielo abierto y la sensación de desconectar de verdad.~La finca cuenta con: balsa de agua propia, sistema de riego por goteo y hasta 7 bancales con distintos cultivos.~~Ideal para quienes sueñan con un proyecto agrícola, ecológico o simplemente desean autoabastecerse y disfrutar de su propio terreno productivo.~~El cortijo se encuentra en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir. Dispone de:~2 habitaciones~1 baño~Salón acogedor~Cocina funcional~Porche exterior perfecto para sobremesas al atardecer~Zona de barbacoa para reuniones inolvidables~~Cuenta con agua del Ayuntamiento, y actualmente dispone de una placa solar (con posibilidad de ampliar instalación y añadir baterías), lo que permite convertirlo fácilmente en un hogar más autosuficiente y sostenible.~~Es una propiedad perfecta como:~✔ Vivienda habitual para amantes de la naturaleza~✔ Casa de recreo y desconexión de fin de semana~✔ Proyecto rural o ecológico~✔ Inversión con encanto en entorno natural~~Si buscas tranquilidad, espacio, privacidad y un entorno auténtico, este cortijo puede ser justo lo que estabas esperando.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado de la Propiedad. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 138.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.695€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~. Visítanos en Todopisos.
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