. Precioso piso en Viñuela-Rescatado, situado en una primera planta.~Este espléndido piso se encuentra situado en la deseada zona de La Viñuela-Rescatado, ofreciendo un total de 91 m2 que maximiza el confort y la funcionalidad. Al entrar, nos recibe un hall de entrada, un amplio salón luminoso con acceso a una acogedora terraza ideal para disfrutar del aire libre. El inmueble cuenta con tres habitaciones ,la principal muy espaciosa. La cocina está completamente equipada e incluye una práctica terraza lavadero y una gran despensa que proporciona espacio extra para almacenamiento. ~También dispone de un pequeño patio con salida desde uno de los dormitorios. Para mayor comodidad, este atractivo hogar ofrece trastero ubicado en azotea.Solería en perfecto estdo de gres, 2 split de aire acondiconado.~La vivienda dispone de una gran y espaciosa cochera opcional en 30.000 €. ~No pierda esta oportunidad única; ¡este maravilloso piso es ideal tanto como residencia habitual , o como inversión!~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~. Visítanos en Todopisos.
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