Chalet en venta en Madrid, Buena Vista

LaPeseta. OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES: SUELO FINALISTA PARA 10 VIVIENDAS EN MADRID CAPITAL (CARABANCHEL)~~PARCELA URBANA EN VENTA CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – CALLE FRANCISCO LIZCANO~~Se presenta una excelente oportunidad de inversión para promotores y constructores especializados en obra nueva en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo del suroeste de Madrid.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ACTIVO:~~·Superficie de parcela: 750 m2~·Ubicación: Calle Francisco Lizcano, distrito de Carabanchel~·Uso: Residencial (sujeto a verificación urbanística)~·Estado actual: Vivienda unifamiliar existente~·Potencial de desarrollo: Promoción plurifamiliar de aproximadamente 10 viviendas~~HIPÓTESIS DE DESARROLLO:~~·Proyecto de escala óptima con elevada viabilidad comercial:~·10 viviendas de 2 y 3 dormitorios~·10 plazas de garaje en planta sótano~·10 trasteros~·Posible ático retranqueado (según normativa)~·Diseño eficiente adaptado a demanda actual~~Producto altamente demandado: vivienda funcional con garaje y trastero, orientado tanto a comprador final como a inversor patrimonialista.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~~·A pocos minutos del centro de Madrid~·Acceso inmediato a M-30 y principales ejes viarios~·Excelente conectividad:~·Metro (L5 y L6) a escasos minutos a pie~·Red EMT~·Cercanías~~ENTORNO CONSOLIDADO CON ALTA DEMANDA:~~·Comercio, servicios, centros educativos y sanitarios~·Zonas verdes y equipamientos~·Barrio con identidad y fuerte vida residencial~~FUNDAMENTOS DE INVERSIÓN:~·Mercado activo con alta absorción de obra nueva~·Diferencial de precio frente a zonas prime~·Proyecto de tamaño medio → riesgo controlado~·Estructura financiera accesible para promotor~·Posibilidad de desarrollo para venta o alquiler (build to rent)~~PERFIL COMPRADOR:~~·Promotor local o nacional~·Inversor-promotor~·Patrimonialista~~En conclusión, se trata de un activo estratégico para desarrollar una promoción residencial eficiente, en una ubicación consolidada de Madrid con demanda sostenida.~~Si buscas una operación con potencial claro, encaje de producto y salida comercial ágil, este suelo es para ti.~~Contacta para ampliar información, estudio urbanístico o análisis de viabilidad económica.~Disponemos de información técnica adicional para inversores cualificados.~~Nota legal: La información descrita en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede contener errores, estar sujeta a modificaciones o ser retirada sin previo aviso. Infografía a título informativo.~De acuerdo con la normativa vigente de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (o IVA, cuando corresponda), gastos de notaría, registro, gestoría u otros que legalmente deba asumir el comprador.~El interesado tiene derecho a solicitar y recibir la documentación informativa completa del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso contractual.. Visítanos en Todopisos.

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