JG00263. Si buscas tranquilidad sin renunciar a comodidad, este piso en Almensilla puede ser tu próxima vivienda. Una oportunidad real para vivir con espacio, luz y todo lo necesario desde el primer día.~Con 88 m2 construidos, ofrece una distribución práctica y equilibrada, ideal para familias, parejas o incluso como inversión. La vivienda está lista para entrar, sin reformas ni complicaciones.~Dispone de 3 dormitorios, perfectos para adaptar a dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho o zona de invitados. Cuenta con 2 baños completos con bañera, uno exterior y otro interior, lo que aporta comodidad y funcionalidad en el día a día.~La vivienda se encuentra en una zona muy tranquila de Almensilla (Sevilla), ideal para quienes valoran calidad de vida y entorno residencial. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso y aportando un plus de comodidad.~Además, incluye terraza, plaza de garaje y trastero, algo cada vez más valorado por espacio y almacenamiento extra. Todo pensado para hacer tu día a día más práctico y ordenado.~Una vivienda completa, bien ubicada y a un precio muy competitivo en la zona.~Características principales:~Piso en Almensilla (Sevilla)~150.000 €~88 m2 construidos~3 dormitorios~2 baños completos con bañera (uno exterior y uno interior)~Vivienda lista para entrar~Terraza~Plaza de garaje~Trastero~Edificio con ascensor~Ubicación tranquila y fantástica~Por ubicación, estado y extras, es una oportunidad que no suele durar mucho en el mercado.~Si encaja con lo que estás buscando, contacta ahora y agenda tu visita antes de que se adelante otro comprador.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.. Visítanos en Todopisos.
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