KC01645. En Aguadulce, en una zona residencial que cuenta con todo tipo de servicios como supermercados, colegios, institutos…y a un paso del Paseo Marítimo y de la playa, y con muy buena comunicación por la proximidad a la autovía tenemos esta bonita vivienda en la que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle.~~Esta vivienda de 84 m2. Distribuida en un amplio hall de entrada, cocina independiente, con un tamaño muy funcional y espacio de sobra para almacenar con un lavadero. Al fondo tenemos el salón, dotado con un gran ventanal que lo llenan de luz . Mediante un pequeño distribuidor, los tres amplios dormitorios, exteriores, por los que entra mucha luz, además cuenta con un baño completo y un aseo.~~Con suelo laminado, ventanas PVC con doble acristalamiento, filtro ósmosis. y aire acondicionado hacen que solo necesitemos llevar nuestras cosas y convertirla en nuestro hogar. ~El Residencial cuenta además con piscina comunitaria y césped natural.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 149.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (159.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~. Visítanos en Todopisos.
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