LOC0243. Se vende amplio local comercial en planta baja situado en Calle Llinars , Cornellà de Llobregat (Barcelona), en zona urbana consolidada, rodeada de viviendas y pequeños comercios, con excelente conexión con Barcelona ciudad y principales vías de acceso.
El inmueble cuenta con 223 m² construidos, se integra en finca con división horizontal y data de 1977. Espacio versátil, ideal para almacén, logística de última milla, oficinas, despacho profesional, showroom, centro técnico o uso empresarial, con posibilidad de adaptar distribución según necesidades.
Dispone de certificado energético vigente, con calificación D en emisiones y E en consumo, climatización mediante bomba de calor y uso terciario, cumpliendo normativa para actividad profesional.
Información fiscal relevante
Venta exclusiva para empresa o autónomo.
No puede adquirirlo un particular.
La operación se formaliza con IVA al 21 % o mediante inversión del sujeto pasivo, según perfil del comprador, lo que permite optimizar fiscalmente la compra y deducir el impuesto en función de la actividad desarrollada.
Si actualmente eres particular, consúltanos: podemos estudiar soluciones para estructurar la adquisición a través de sociedad.
Ubicado en Cornellà, municipio estratégico del área metropolitana, con demanda constante de espacios comerciales y logísticos, este local representa una excelente oportunidad para uso propio o inversión patrimonial.
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