31. ¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Ponemos a la venta esta magnífica parcela urbana de 965 m2 situada en la prestigiosa y cotizada urbanización La Cerdera, en Alpicat (Lleida). Se trata de una zona residencial amplia, exclusiva y extraordinariamente tranquila, ideal para familias que buscan calidad de vida a un paso de la ciudad.~~LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PARCELA:~ Naturaleza y Privacidad: Olvídate de los solares vacíos y áridos. Este terreno está rodeado de árboles y vegetación consolidada, lo que te proporcionará un entorno verde, fresco y con sombra natural desde el primer día en que te instales.~ Accesos de Primera: La parcela ya se encuentra delimitada exteriormente y cuenta con el gran valor añadido de tener instalada una puerta de entrada con motor, ofreciéndote seguridad y comodidad inmediata.~ Geometría Perfecta: Es una parcela llana y rectangular, con una excelente fachada a la Calle Cadí (número 4). Además, cuenta con un pequeño almacén de 19 m2 al fondo de la finca, ideal para guardar herramientas de jardín o materiales durante la futura obra.~~GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO:~Al tener la condición legal de solar urbano y estar calificada como \\\"Zona de cases aïllades\\\" (Clave 6a), las posibilidades son espectaculares:~~Edificabilidad: Te permite construir un gran chalet independiente de hasta 480 m2 (coeficiente de 0,50 m2st/m2s).~~Diseño: Puedes distribuir la vivienda en Planta Baja + 1 Planta Piso , con una ocupación máxima en planta del 40% del terreno. ¡Espacio de sobra para una casa enorme, jardín y piscina!~~TRANQUILIDAD LEGAL ABSOLUTA:~El terreno se vende con toda la documentación en regla. La licencia de segregación está totalmente aprobada y registrada oficialmente. Es una finca independiente, libre de cargas y con los servicios a pie de calle (agua, luz, alcantarillado, etc. sujetos a alta con las compañías).~~No dejes escapar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas residenciales, rodeado de paz y naturaleza. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita!. Visítanos en Todopisos.
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