CS0008VC. ¿Quieres hacerte la casa de tus sueños? Las primeras imágenes están generadas con IA. ~~Vivienda unifamiliar con una superficie gráfica según catastro de 169m2.~Proyecto visado por el colegio de arquitectos. Se han reforzado las estructuras, (se han cambiado las vigas de cemento por unas de hierro), las bajantes son nuevas y la terraza está impermeabilizada.~Estancias totalmente diáfanas, tanto en planta baja como en primer piso, para hacer la distribución a tu gusto.~~Según proyecto, en planta baja está distribuido en un garaje de 86,50m2, capacidad para 2 coches y motos... y otros 50.97m2 para destinarla a un buen Hall de 15m2 con la escalera de subida a la primera planta, una cocina de 7,35m2, 1 baño de 5,63m2 y 2 trasteros, uno de 2,24m2 bajo escalera y otro de 20.95m2. En la primera planta tenemos un distribuidor de 14,28m2, cocina-salón comedor de 28m2, lavadero de 4,08m2, 3 dormitorios, de 11,81m2, 12,55m2 y suite de 24,86m2 con baño de 4,92m2 y otro baño para dar servicio al resto de habitaciones de 4,26m2, en esta estancia tenemos un balcón y un patio central de 13,15m2. desde el distribuidor se accedería a la terraza que también están previstos dos trasteros. SUJETA A TANTEO Y RETRACTO. ~~Esta barriada dispone de 2 colegios , 1 instituto, centro médico, polideportivo, carnicería, pescadería, panaderías, fruterías, Consum y Charter.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~Datos fiscales: Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF: B en Gran vía Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. Representante legal: Mª del Carmen Reig Boigues con DNI nº 19.995.512.W.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.~~Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~En viviendas de segunda mano: el pago del ITP, honorarios de notaría, gestión, registro y honorarios de agencia.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA:180.000 € + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: ~~~~ Comprometidos con tu ilusión. Visítanos en Todopisos.
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