JJG01376. Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten como hogar desde el primer momento.~Esta propiedad en El Alamillo, Puerto de Mazarrón, pertenece al segundo grupo.~~Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, a unos 200 metros de la playa, esta vivienda tipo dúplex pareado ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y calidad de vida durante todo el año.~~Construida sobre una parcela de 170 m2, cuenta con 145 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, con una organización pensada para vivir con comodidad en el día a día.~~Si algo distingue a esta vivienda es su generoso espacio exterior privado:~~* Terraza en planta baja de aproximadamente 63 m2, con barbacoa, totalmente diáfana y con capacidad para varios vehículos.~* Porche central cubierto de aproximadamente 18,50 m2, cerrado con estructura de aluminio blanco, techo de panel sándwich, toldos laterales e iluminación integrada.~* Trastero independiente de aproximadamente 6,5 m2.~~En total, 81,50 m2 de exterior, con orientación sureste, la mejor orientación para disfrutar de sol y luminosidad durante gran parte del día. ~~ Planta baja: comodidad real para el día a día~~El acceso se realiza a través del porche, que funciona como una estancia adicional protegida y versátil. ~~El salón es amplio y acogedor, con chimenea, creando un ambiente cálido y confortable en los meses más frescos.~~Cocina americana con zona office: La cocina, abierta y funcional, está diseñada para quienes disfrutan del espacio y el orden. Dispone de:~* Iluminación LED sobre encimera~* Campana extractora~* Cocina de gas~* Torre para horno y microondas~* Despensa independiente abierta a la cocina~* Despensa adicional bajo escalera~* Galería independiente con termo eléctrico y fregadero~~Frente a la cocina se encuentra una práctica zona office, perfecta para las comidas del día a día en un ambiente cómodo y familiar.~~Dormitorio principal en planta baja (más de 20 m2): Uno de los grandes valores de esta vivienda es su dormitorio principal en planta baja, amplio y funcional, ideal para quienes buscan evitar escaleras o priorizan la comodidad. Incluye: armarios a medida, ducha independiente, zona de aseo con lavabo, WC y bidé, aire acondicionado frío/calor mediante split y ventilador de techo. Una distribución que aporta independencia y confort.~~Aseo equipado con mueble de baño, espejo e inodoro.~~ Planta alta: En la planta superior encontramos dos dormitorios adicionales:~~Dormitorio 2: aire acondicionado con split, armario empotrado, terraza exterior y puertas abatibles, tipo reja, de acero inoxidable.~~Dormitorio 3: ventilador de techo, armario empotrado, balcón exterior y puertas abatibles, tipo reja, de acero inoxidable.~~Baño completo provisto de armario con lavabo, espejo, bidé, inodoro y ducha doble. ~~Ambos disfrutan de buena ventilación, luz natural y salida al exterior.~~ Ubicación: El Alamillo, Puerto de Mazarrón (Murcia). ~~Situada en El Alamillo, una de las zonas más valoradas de Puerto de Mazarrón, la vivienda combina tranquilidad residencial con cercanía a la playa y servicios.~~En cuanto a conexiones:~* Cartagena: aproximadamente 35 minutos~* Murcia capital: 50 minutos~* Lorca: 40 minutos~* Aeropuerto Internacional Región de Murcia: 45 minutos~~Mobiliario no incluido en el precio.~Impuestos y gastos no incluidos en el precio. ~Como norma general, se aplicarán los siguientes gastos: ~* 7,75% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el precio de venta publicado.~* Gastos de Notaría y Registro, según aranceles profesionales. ~* Honorarios de agencia para la parte compradora: 3% del precio de compra, mas IVA. ~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no siendo vinculante ni contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.. Visítanos en Todopisos.
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