M202010. Se ofrece fantástico piso totalmente reformado en la zona de Ciudad Jardín, una de las áreas más demandadas y consolidadas de la ciudad. ~~La vivienda es perfecta tanto como hogar propio o como para inversión en alquiler, gracias a su excelente distribución y alta demanda en la zona, siendo una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata y lo más importante, sin necesidad de reformas.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, un baño completo y una distribución muy funcional. La reforma integral aporta un estilo moderno, con instalaciones actualizadas, buenos acabados y espacios luminosos y confortables.~~Se encuentra ubicado en una de las zonas más demandadas para estudiantes, con excelente comunicación y todos los servicios a pie de calle: transporte público, supermercados, comercios, zonas verdes y cercanía a centros universitarios.~~ vivienda perfecta como hogar propio~ Inversión segura con alta demanda de alquiler durante todo el año.~ Ideal tanto para inversores que busquen una vivienda lista para rentabilizar.~~~ No deje pasar esta oportunidad. Contacte para más información o para concertar una visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ ~~~. Visítanos en Todopisos.
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