EM00037. Imagina despertar cada mañana con la luz del sol entrando suavemente en casa. Esta casa adosada de dos plantas en Atarfe es ese lugar donde la tranquilidad y la comodidad se encuentran.~~Un hogar luminoso, acogedor y bien distribuido, con un dormitorio doble y dos dormitorios individuales, pensados para adaptarse a cada etapa de la vida: familia, trabajo desde casa o espacio para quienes vienen a compartir momentos contigo.~~En la planta baja, el agradable salón y la cocina independiente con salida a un gran patio se convierte en el corazón de la vivienda: comidas al aire libre, tardes de verano, desayunos tranquilos… Además, cuenta con aseo y cochera privada, aportando comodidad al día a día. En la planta superior, un baño completo da servicio a la zona de descanso.~~Su orientación este llena cada estancia de luz natural, creando una sensación de hogar desde el primer momento. Y aunque el acceso a la autovía está a solo 2 minutos, aquí el silencio y la calma son protagonistas.~~Ubicada en un pueblo con vida, comercios, servicios y todo lo necesario, y a tan solo 15 minutos de Granada, esta vivienda es ideal para quienes buscan desconectar sin alejarse de la ciudad, teniend acceso a la autovía a tan solo un par de minutos pero sin nada de ruido.~~No es solo una casa.~Es el lugar donde empezar nuevas historias.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~. Visítanos en Todopisos.
