KC01641. Hay viviendas que simplemente cumplen… y otras que marcan el inicio de una nueva etapa. ~Este apartamento en Avenida Pablo Iglesias, cerca de Puerta Purchena, en cuarta planta, destaca por su luz natural, su altura y sus vistas abiertas a la avenida, que aportan amplitud y una agradable sensación de tranquilidad.~El salón, amplio y luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda. Los suelos de mármol añaden elegancia y frescura, y el aire acondicionado garantiza confort todo el año. La cocina independiente está equipada y lista para el día a día, y el dormitorio ofrece un espacio acogedor y funcional. Todo en perfecto estado para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle y excelente conexión con el centro, es una opción ideal tanto para quien busca independizarse como para quien quiere invertir con criterio.~Los apartamentos de un dormitorio en esta zona tienen alta demanda en alquiler, lo que convierte esta vivienda en una oportunidad atractiva por su rentabilidad, bajo mantenimiento y facilidad para alquilar.~Ya sea para vivirlo o para rentabilizarlo, es una decisión inteligente en una de las avenidas más reconocidas de Almería.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 125.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~. Visítanos en Todopisos.
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