M201971. ✨ Gran piso señorial en Avenida de Jesús Rescatado – Esquina con Viñuela ✨~~Te presentamos esta magnífica vivienda de 96 m2 en primera planta con ascensor, ubicada en una de las zonas más demandadas, haciendo esquina y con excelentes vistas despejadas.~~ Características principales:~•Vivienda prácticamente toda exterior, excepto un dormitorio y la cocina~•5 dormitorios dobles, dos de ellos con armarios empotrados~•Baño amplio con moderna placa de ducha~•Cocina-comedor con salida a patio privado~•Salón muy luminoso, totalmente exterior, con vistas abiertas~•Split de aire acondicionado en el salón~•Puertas de madera en muy buen estado~•Suelo porcelánico~•Cierres de aluminio gris~•Termo eléctrico de 80 litros~~ Gastos:~•Comunidad: 100 € (agua incluida)~•IBI: 200 €~~ Precio: 220.000 €~~Una vivienda amplia, luminosa y con carácter señorial, ideal tanto para familias como para inversión en una ubicación privilegiada. ¡Una oportunidad que no puedes dejar escapar! ️~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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