M201981. La vivienda ofrece una distribución muy aprovechable con tres dormitorios, ideales tanto para familia como para quienes buscan una inversión para alquiler, tanto de estudiantes como para larga temporada. Dispone de un baño completo y un aseo, un plus de comodidad. El salón cuenta con buen tamaño y permite distintas opciones de rediseño para crear un espacio moderno y abierto. Cocina independiente con posibilidades de integración o actualización completa.~~Se trata de un piso perfecto para reformar a tu gusto, con múltiples opciones de redistribución y mejora, ideal para crear una vivienda actual y eficiente o para desarrollar un proyecto de inversión con alta demanda en la zona.~~Ubicado en un barrio consolidado, con todos los servicios a mano: comercios, colegios, transporte, restauración y vida de barrio. Zona muy valorada por su comodidad y conexión.~~Una propiedad con muchas posibilidades, buena base y excelente ubicación — ideal como vivienda habitual o como inversión con recorrido.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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