M201982. Te presentamos este fantástico piso de 82 m2 construidos, situado en última planta, totalmente exterior y con una luminosidad excepcional durante todo el día.~~La vivienda ha sido reformada íntegramente en 2022, incluyendo fontanería, electricidad, suelos y cierres, ofreciendo comodidad y tranquilidad desde el primer día.~~ Distribución y características:~•Amplio salón muy luminoso, con espacio para dos ambientes bien diferenciados~•Cocina independiente con salida a cuarto lavadero~•3 dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados~•Dormitorio principal con acceso a terraza~•Baño completamente reformado con moderna placa de ducha~•3 splits de aire acondicionado frío/calor~•Cierres de aluminio blanco con doble acristalamiento~•Paredes lisas~•Termo eléctrico~•Edificio con dos ascensores~~ Gastos:~•Comunidad: 60 € (agua incluida) / 70 € a partir de marzo~•IBI: 120 €~~️ Se vende prácticamente amueblado:~La vivienda se entrega tal y como aparece en las fotografías, quedando incluido todo el mobiliario y cocina totalmente equipada, excepto la mesa y la televisión del salón.~~ Precio: 149.900 €~~ Una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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