M201905. Se presenta este magnífico piso de reciente construcción (2018), totalmente amueblado y equipado, diseñado para ofrecer máximo confort, funcionalidad y estilo, listo para entrar a vivir desde el primer día.~~La vivienda se distribuye en dos amplias habitaciones, muy luminosas, con espacio suficiente para descanso y almacenaje, y dos baños completos, modernos y bien equipados.~El salón es amplio y acogedor, con una cuidada decoración y acceso directo a una terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Como valor añadido, la vivienda dispone de un espectacular solárium, ideal para tomar el sol, relajarse, organizar reuniones o crear una zona chill out privada.~~El piso se entrega totalmente amueblado, con mobiliario actual y de calidad, cuidando cada detalle para ofrecer un ambiente moderno y confortable. El edificio cuenta con ascensor, lo que garantiza accesibilidad y comodidad, y la vivienda incluye trastero, proporcionando un práctico espacio extra de almacenamiento.~~Ubicado en una zona bastante demandada y bien comunicada, con todas las comodidades y servicios cercanos, como comercios, transporte, zonas verdes y ocio. Una oportunidad perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~¡No dude en contactar con nosotros!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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