MA70654. Presentamos este espectacular piso reformado ubicado en la primera planta de un edificio bien conservado, situado en una excelente zona de San Pablo. Con una superficie construida de 61 m2 y útil de 57 m2, esta propiedad se caracteriza por ser completamente exterior y muy luminosa gracias a su orientación Este-Oeste. Dispone de tres habitaciones (una doble) que ofrecen comodidad y espacio suficiente para disfrutar del hogar. El cuarto de baño ha sido modernizado con plato ducha reformado; además cuenta con una cocina independiente también exterior con ventana a la calle, lo cual proporciona ventilación natural. Entre los extras destacan el trastero ubicado en la azotea ideal para almacenamiento adicional y las zonas verdes cercanas que aportan frescura al entorno urbano. La ubicación es inmejorable: rodeada por autobuses próximos facilitando el transporte público hacia distintas partes de la ciudad así como colegios e instituciones educativas para familias jóvenes o estudiantes. Además hay accesibilidad a hospitales cercanos y centros comerciales donde realizar compras cómodamente sin necesidad desplazamientos largos. Precio de comunidad 50€ con agua incluida.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: . Visítanos en Todopisos.
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