40244. Tu próxima vida empieza aquí.~~Hay hogares que se ven…~Y hay hogares que se sienten.~~En Sky Garden, uno de los residenciales más exclusivos de Teatinos, te espera una vivienda que no solo cumple expectativas: las supera desde la primera mirada.~~Imagina entrar en un espacio amplio, luminoso, moderno, con esa sensación de calma que solo se consigue cuando todo encaja. El salón se abre a una gran cristalera que deja pasar la luz de Málaga y te regala una panorámica al parque y a la vida del barrio. Una estancia pensada para desconectar, disfrutar y crear momentos.~~La terraza…~Ese lugar donde desayunar con la ciudad despertándose a tus pies, teletrabajar con vistas despejadas o brindar con amigos al atardecer. Teatinos se extiende frente a ti: verde, moderno y lleno de vida.~~Porque vivir aquí no es vivir en cualquier barrio.~Es vivir en un lugar diseñado para hacerte la vida más cómoda.~~Y arriba… Sky Garden te ofrece lo que muy pocos pueden:~✔ Piscina exterior~✔ Zona chill-out~✔ Piscina infinity en la azotea con vistas 360º a Málaga~✔ Espacios diseñados para relajarte, compartir y disfrutar~✔ Un hall de entrada elegante, digno de un hotel de lujo~~Porque Sky Garden no es solo un lugar para vivir.~Es un lugar para elevar tu estilo de vida.~~Si buscas una vivienda que transmita exclusividad, confort y un entorno inmejorable, esta es tu oportunidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (2%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: . Visítanos en Todopisos.
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