VG761. Se vende excelente finca rústica formada por dos parcelas catastrales contiguas, con una superficie total de 12.204 m2, completamente vallada, con vivienda legal de 80 m2, pozo propio legalizado, suministro de luz eléctrica y agua potable, ubicada en Cañada del Vinagre, La Magdalena, Cartagena.~~La finca dispone de camino de acceso privado, instalación completa de riego y 6 depósitos de 1.000 litros, lo que permite una explotación agrícola inmediata y altamente rentable.~~ OLIVAR DE ALTO RENDIMIENTO~~300 olivos variedad arbequina de 20 años~~Producción anual:~~12.697 kg de aceituna~~359 garrafas de 5 litros de aceite~~ ZONA DE FRUTALES~~3 higueras · 10 naranjos · 1 membrillero · 1 albaricoquero · 3 granados · 3 almendros · 4 limoneros~~ INFRAESTRUCTURAS~~Pozo propio legalizado (Confederación Hidrográfica del Segura)~~Instalación completa de riego~~6 depósitos de 1.000 litros~~Electricidad de red~~Agua potable~~ EDIFICACIÓN LEGAL~~Vivienda legalizada de 80 m2 diáfanos, actualmente destinada a almacén~~Múltiples posibilidades de distribución interior~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~. Visítanos en Todopisos.
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