3555_05512. En La Planta, Mieres, se encuentra esta encantadora casa con impresionantes vistas abiertas a la montaña, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una vivienda con carácter.~~La propiedad cuenta con 88 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, y destaca especialmente por su maravillosa terraza con orientación sur, desde la que se disfruta del sol durante todo el día y de un entorno natural privilegiado.~~La planta inferior corresponde al sótano, aunque se encuentra a ras de calle. Actualmente se utiliza como almacén, pero consta registralmente como vivienda, lo que permite adaptarla fácilmente como salón adicional, zona de estar o incluso un dormitorio, según las necesidades del futuro propietario.~~Desde la terraza accedemos a la planta principal, donde nos recibe una cocina de muy buen tamaño, con una preciosa cocina de leña, rústica y con mucho encanto, que además calienta eficazmente toda la vivienda. En esta planta encontramos dos habitaciones exteriores, ambas con vistas despejadas a la montaña y orientación sur, un baño completo de gran tamaño y una práctica despensa.~~La vivienda presenta una construcción sólida, con el tejado en perfectas condiciones, lo que hace que sea una casa con muy poco que hacer. Con una mano de pintura y buen gusto, se puede convertir fácilmente en la casa de tus sueños, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o refugio de fin de semana.~~Una oportunidad única para disfrutar de la vida en un entorno natural, con sol, vistas y encanto asturiano.~~PRECIO DE VENTA: 54.500€ + 5.450€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~. Visítanos en Todopisos.
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