YP00275. Vive el Mediterráneo desde primera línea en Marbella~~Imagina despertar cada mañana con la luz del sur entrando por el balcón y el mar a solo unos pasos. Este elegante apartamento en el Paseo Marítimo de Marbella no solo ofrece una ubicación excepcional, sino también una oportunidad única tanto para disfrutarlo como para rentabilizarlo desde el primer día.~~Ubicado en la prestigiosa Avenida Duque de Ahumada, esta vivienda de 49 m2 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una de las ventajas más valiosas del mercado actual: licencia turística (VFT) en vigor y autorizada por la comunidad, un verdadero privilegio en la zona.~~✨ Diseño actual y espacios bien aprovechados~~Reformado recientemente con un estilo moderno y líneas limpias, el apartamento ha sido concebido para maximizar luz y comodidad:~~Dormitorio independiente, acogedor y luminoso~~Baño completo con acabados actuales~~Salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada~~Balcón orientado al sur con agradables vistas laterales al mar~~Cada metro cuadrado ha sido optimizado para ofrecer una sensación de amplitud y equilibrio.~~ Confort y calidad en cada detalle~~La vivienda está preparada para disfrutarla sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales:~~Aire acondicionado independiente en salón y dormitorio~~Suelos porcelánicos de gran formato~~Iluminación LED integrada~~Armarios empotrados funcionales~~Edificio con ascensor y excelente estado de conservación~~Además, se entrega lista para continuar con la actividad de alquiler vacacional, incluyendo reservas activas y un sólido historial de ocupación.~~ Una ubicación que marca la diferencia~~Aquí la playa está literalmente al cruzar la calle. Restaurantes, beach clubs, comercios y todos los servicios se encuentran a pocos pasos. Una zona con demanda constante durante todo el año, ideal tanto para uso propio como para inversión con alta rentabilidad.~~Características principales~~Apartamento exterior en 5ª planta~~49 m2 perfectamente distribuidos~~1 dormitorio~~1 baño completo~~Licencia VFT incluida~~Orientación sur~~Vistas laterales al mar~~Reforma integral reciente~~Si buscas una propiedad exclusiva en una de las zonas más cotizadas de Marbella, esta es una oportunidad que difícilmente se repite.~~~Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el \\\" Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.\\\"~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.~. Visítanos en Todopisos.
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