B1712. Pi Properties Investment presents this charming one-bedroom duplex apartment, located only a five-minute walk from the iconic Passeig de Gràcia, in an area defined by landmark architecture, luxury boutiques, renowned dining and a vibrant cultural scene.~~Set within a contemporary building from 2009, with a listed façade and fully renovated in 2018, the property blends modern comfort with elegant urban character.~~Arranged over two levels, the home is filled with natural light. The main floor offers a welcoming open-plan living and dining space with an integrated kitchen—perfect for daily life and hosting—along with a fully fitted bathroom finished in a sleek, modern style.~~Upstairs, the sleeping area features a spacious double bedroom, a walk-in wardrobe and a practical work-from-home corner, plus an additional guest toilet for extra comfort and privacy.~~Highlights include split air conditioning with hot/cold pump, electric radiator heating, built-in wardrobes and generous storage. With 67 sqm built, the duplex is move-in ready.~~Just steps from Passeig de Gràcia and Avenida Diagonal, and with immediate access to metro, train and bus services, this is an exceptional location for an elegant Barcelona lifestyle—whether as a main residence, a second home or a high-demand investment.~~Contact Pi Properties Investment to arrange a private viewing—properties in this area move quickly.~~~Vivir cerca del Paseo de Gracia es disfrutar del entorno más exclusivo de Barcelona, y este dúplex te lo pone al alcance.~~Pi Properties Investment presenta este encantador dúplex de 1 dormitorio, situado a solo cinco minutos caminando del emblemático Paseo de Gracia, en una zona rodeada de arquitectura icónica, tiendas de alta gama, excelente gastronomía y una oferta cultural única.~~La vivienda se ubica en una finca moderna de 2009, con fachada catalogada y reforma integral realizada en 2018, logrando un equilibrio perfecto entre elegancia urbana, diseño actual y funcionalidad.~~Distribuido en dos plantas y con mucha luz natural, en la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con cocina abierta, un espacio cómodo y acogedor ideal para el día a día y para recibir invitados, además de un baño completo con acabados modernos y cuidados.~~La planta superior está destinada al descanso e incluye una habitación doble de buen tamaño, vestidor, una zona de trabajo ideal para teletrabajar y un aseo de cortesía que aporta comodidad y privacidad.~~Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado tipo split con bomba de frío/calor, calefacción por radiadores eléctricos, armarios empotrados y gran capacidad de almacenaje. Con 67 m2 construidos, está listo para entrar a vivir.~~A pocos pasos del Paseo de Gracia y la Avenida Diagonal, con acceso inmediato a metro, tren y autobuses, se trata de una ubicación inmejorable para vivir en el centro más elegante de Barcelona.~~Una oportunidad ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con alta demanda. Llámanos y organizamos tu visita privada.. Visítanos en Todopisos.
