M202005. Chalet Exclusivo en Venta en Urbanización Privada Vía Augusta – Écija ~~Te presentamos esta espectacular propiedad situada en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Écija: Vía Augusta, una zona privada con barreras de acceso y salida, y servicio de vigilancia y mantenimiento durante todo el año.~~Este magnífico chalet independiente se asienta sobre una amplia parcela de 973 m2, combinando comodidad, amplitud y privacidad. La propiedad cuenta con diversas edificaciones que suman más de 426 m2 construidos, además de zonas ajardinadas y de recreo perfectamente cuidadas .~~⸻~~ Vivienda Principal~~Con una superficie construida de 148,18 m2, se distribuye en:~• Vestíbulo de entrada y distribuidor~• Entrada secundaria~• Salón-comedor amplio y luminoso~• Cocina independiente, totalmente amueblada, con despensa y zona de comedor~• 4 habitaciones espaciosas~• 2 baños completos~~ Calidades destacadas:~•❄️ Aire acondicionado tipo split en todas las estancias~• Ventanas con doble acristalamiento~• Rejas de seguridad en toda la vivienda~• Puertas interiores de madera~•☀️ Placas solares~• Vistas despejadas~• Solárium privado~~⸻~~ Zonas Exteriores y Estancias Adicionales~• Salón exterior cubierto de 44,62 m2, perfecto para reuniones o relajarse al aire libre~• Edificación auxiliar (68,24 m2) con:~•Pasillo distribuidor~•Bodega ~•Almacén ~•2 trasteros ~•Baño exterior ~• Garaje doble:~•Garaje 1 de 40 m2~•Garaje 2 de 17,13 m2~• 5 cobertizos + aljibe (108,14 m2 construidos en total)~• Solárium para disfrutar del sol con privacidad~~⸻~~ Zona de Recreo y Jardín~• Piscina de agua salada con una superficie de vaso de 40,73 m2, ideal para refrescarse en verano~• Zonas ajardinadas y viales que suman más de 500 m2: espacios verdes, cuidados y listos para disfrutar en familia o con amigos ♂️~~⸻~~✨ Una propiedad única, perfecta para familias o como segunda residencia~~Ubicada en un entorno seguro, tranquilo y bien cuidado, con todas las comodidades modernas.~~ ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~. Visítanos en Todopisos.
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