3555_05507. ¿CUANTO LLEVAS BUSCANSO CASA EN ASTURIAS CON VISTAS, GRAN TERRENO PRACTICAMENTE LLANO,TEJADO NUEVO Y TODA LA PARTE HABITABLE EN UNA SOLA PLANTA? ¡LA TENEMOS!~En Silvón(Boal)en pleno corazón del occidente asturiano, se encuentra esta vivienda tradicional de 318 m2 construidos, rodeada de naturaleza y con unas vistas panorámicas absolutamente espectaculares al valle del Navia y al embalse de Doiras, uno de los grandes atractivos de la zona.~La casa conserva la esencia de las construcciones rurales de antaño, con espacios amplios y una distribución muy cómoda, ya que toda la parte principal de vivienda se desarrolla en una sola planta, ideal para el día a día.~~En la zona habitable de 123 m2 encontramos (ver tour virtual):~•Cocina independiente con su cocina de leña,recibidor y una gran despensa.~•4 habitaciones.~•Un gran salón, pensado para reuniones familiares.~•El baño con un gran tamaño y una ventana que dota de una gran luminosidad la estancia.~~En la planta baja de 72 m2, el antiguo espacio destinado a cuadra ofrece hoy múltiples posibilidades: puede acondicionarse como garaje, taller, zona de almacenaje o incluso ampliar la vivienda según las necesidades.~~El tejado es completamente nuevo, una mejora clave ya realizada. Además, el bajo cubierta de 123 m2 está parcialmente reformado, habilitado como espacio multiusos y cuenta con una gran habitación con ventana.~~La vivienda se utiliza actualmente como segunda residencia, por lo que está habitable y dispone de todos los suministros, necesitando solo pequeñas actualizaciones estéticas si se desea modernizar.~~Se completa con una finca de 824 m2, perfecta para jardín, huerto o zona de disfrute exterior.~~El entorno es, sin duda, uno de sus mayores valores. A escasos minutos del río Navia y del salto del embalse de Doiras, podrás disfrutar de actividades como pesca, kayak, paddle surf, paseos en la naturaleza y senderismo. Muy cerca se encuentran rutas tan especiales como la del puente colgante de Illano o la zona de Lombatín, auténticos referentes paisajísticos del occidente asturiano.~~Y todo ello con buena conexión:~ A 15 minutos de Boal, con todos los servicios.~ A poco más de 30 minutos de Navia y sus playas.~~Una propiedad con carácter, vistas únicas y gran potencial, ideal como vivienda familiar o refugio rural para desconectar y disfrutar de la naturaleza.~¡¡¡LLÁMANOS!!!~***En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~• (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.~• Honorarios Agencia a cuenta del vendedor.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.. Visítanos en Todopisos.
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