6077-. Te presentamos este estupendo solar urbano en plena ciudad de RONDA.~Ideal para el desarrollo de una gran promoción de casas adosadas realizadas por fases.~~La información que le presentamos a continuación es susceptible de posibles cambios según ordenanzas. ~Se ha realizado un anteproyecto para la valoración del inmueble y posible desarrollo teórico del mismo.~~CONDICIONES URBANÍSTICAS:~ - CALIFICACIÓN: Residencial plurifamiliar.~ - SECTOR: E. D. Manzana R.1 (Redactado Junio 2.025).~ - USO PRINCIPAL: Residencial.~ - TIPO ORDENCIÓN: Edificación abierta, con o sin patios interiores.~ - SUPERFICIE PARCELA: 20.477,30 m2s~ - OCUPACIÓN SOBRE RASANTE: 65%~ - OCUPACIÓN BAJO RASANTE: 65%~ - EDIFICABILIDAD: 19.575 m2t~ - CONFIG. ALTURAS: Planta baja + 3 plantas. Y 2 plantas de sótanos.~ - ALTURA MÁX: 13,50 m.~ - LINDEROS: 3,50 m a vial; 1/2 h edif. ó + de 3m con colindantes.~ - Nº MÁX. DE VIVIENDAS: 174 (este proyecto es de 145).~~IVA: Inmueble sujeto a venta para personas jurídicas y con tributación por IVA.~Honorarios GRATIS para el comprador.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
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