3555_05498. REMAX VETUSTA presenta esta vivienda original de 1890 reformada de forma integral, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día en Molejón-Vegadeo. Con 132 m2 construidos distribuidos en dos plantas, estando toda la zona principal de vivienda en una sola planta, lo que la hace muy práctica y funcional.~~En la PLANTA SUPERIOR encontramos: Dos habitaciones dobles, un baño completo, cocina equipada con su tradicional cocina de carbón y un acogedor y luminoso salón.~Desde el salón se accede a su preciosa terraza, toda la zona exterior de aproximadamente 39 m2, perfecto para un pequeño huerto de autoconsumo,ideal para comidas al aire libre y disfrutar de las vistas. Bajo la terraza hay un leñero o trastero.~~La PLANTA BAJA, con acceso tanto interior como independiente desde la calle, era la antigua cuadra y actualmente se ha acondicionado como gran espacio diáfano de zona multiusos, además de una acogedora habitación de invitados con la roca natural vista, que aporta un carácter rústico muy especial.~Con instalación eléctrica nueva, impermeabilización y mejoras que garantizan estancias secas, confortables y habitables todo el año. El pueblo cuenta con fibra óptica, por lo que es ideal también para teletrabajo.~~Se sitúa a solo 10 km de Vegadeo, capital del concejo, con todos los servicios: centro de salud, supermercados, colegios, farmacias, bancos y comercios.~Pero lo que realmente hace especial esta propiedad es todo lo que la rodea. Molejón es una pequeña aldea tradicional, de apenas una quincena de casas y vecinos todo el año, donde aún se respira ambiente de pueblo y vida pausada. A menos de un kilómetro discurre el río Suarón, perfecto para paseos, baños en verano o simplemente escuchar el murmullo del río.~~Estás a un paso de Los Oscos,aquí la montaña, los bosques y los valles forman parte del día a día.~~A solo 30 minutos llegas a la playa de Peñaronda, una de las más impresionantes de todo el occidente. Además, la ubicación te permite moverte fácilmente entre Asturias y Galicia, disfrutando de lo mejor de ambas tierras.Una vivienda para quien sueña con abrir la ventana y ver verde, desayunar al sol en la terraza, cultivar su propio huerto y volver a un estilo de vida más tranquilo, sin renunciar a comodidad ni conexiones.~~No es solo una casa: es un lugar donde quedarse.~~*En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos~reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.~• Honorarios Agencia a cuenta del vendedor.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.. Visítanos en Todopisos.
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