00618. ATENCIÓN INVERSORES, CASA OCUPADA POR PERSONA SIN JUSTO TÍTULO A LA VENTA EN URBANIZACIÓN GINESTÍ, VILANOVA DEL VALLÈS, BARCELONA~~VIVIENDA UNIFAMILIAR INDEPENDIENTE OCUPADA POR PERSONA SIN JUSTO TÍTULO~ESTE INMUEBLE DEBIDO A SU ESTADO OCUPACIONAL NO ADMITE VISITAS~IDEAL PARA INVERSORES~LA LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE ES APROXIMADA~~Se presenta en venta esta vivienda unifamiliar independiente situada en la tranquila y consolidada Urbanización Ginestí, en Vilanova del Vallès, una zona residencial rodeada de naturaleza y muy bien comunicada con los principales servicios del municipio y con las vías de acceso hacia Barcelona y el Vallès Oriental. Se trata de un inmueble con un importante potencial, ideal para inversores que buscan una propiedad amplia, con buena ubicación y posibilidades de revalorización. Debido a su estado ocupacional, la vivienda no admite visitas, y la localización mostrada es aproximada.~~Según Catastro, la vivienda cuenta con 210 m2 construidos, distribuidos en dos plantas: planta semisótano y planta baja. La documentación adicional indica que el semisótano dispone de 66 m2 construidos, mientras que la planta baja alcanza los 144 m2 construidos, sumando un total de 158 m2 construidos según una de las referencias disponibles. La superficie útil no ha podido verificarse y la distribución interior es orientativa, ya que no ha sido posible acceder al interior del inmueble.~~La propiedad ocupa una superficie en planta de 120 m2, lo que permite intuir una vivienda de dimensiones generosas, con estancias amplias y un potencial significativo para una futura reforma integral una vez regularizada su situación. Este tipo de activos, al encontrarse ocupados por persona sin justo título, se comercializan exclusivamente para perfiles inversores que buscan oportunidades con un precio ajustado y margen de rentabilidad a medio o largo plazo.~~La Urbanización Ginestí es conocida por su entorno natural, su tranquilidad y su proximidad a servicios esenciales. En las inmediaciones se encuentran comercios, supermercados, centros educativos como el Instituto Público de Vilanova del Vallès, farmacias, zonas verdes y espacios deportivos. Además, la comunicación por carretera es excelente, con acceso rápido a la BV‑5001, que conecta con La Roca del Vallès, Granollers y Barcelona, así como con autopistas y carreteras principales de la zona.~~La ubicación estratégica de la vivienda permite disfrutar de un entorno residencial agradable, con privacidad y naturaleza, sin renunciar a la cercanía de servicios urbanos. Este equilibrio convierte la propiedad en un activo con un potencial notable una vez resuelta su situación ocupacional, especialmente en un municipio con demanda estable y crecimiento sostenido.~~Este tipo de inmuebles representan una oportunidad interesante para inversores que buscan ampliar su cartera con propiedades singulares, amplias y situadas en zonas residenciales consolidadas. La combinación de superficie, entorno natural, buenas comunicaciones y precio ajustado por su estado hacen de esta vivienda una opción atractiva dentro del mercado de inversión inmobiliaria.~~En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo de arquitectos, ingenieros, abogados y especialistas en vivienda para ofrecerte un asesoramiento integral y personalizado. Contáctanos para más información.. Visítanos en Todopisos.
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