VD-101. Gran oportunidad en el corazón de Fuengirola. Vivienda de 1 dormitorio amplio, cocina independiente, baño con bañera y una terraza de unos 10 m2 con orientación noroeste, perfecta para disfrutar del sol de la tarde.~~El piso necesita reforma, ideal para adaptarlo a tu gusto y aprovechar todo su potencial. Situado en una zona inmejorable, a pocos pasos del paseo marítimo, la estación de tren y todos los servicios, supermercados, tiendas, restaurantes y transporte público.~~El edificio cuenta con el portal, la fachada y los ascensores recién reformados, ofreciendo una imagen moderna y cuidada. Además, tiene una cuota de comunidad muy baja, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto como vivienda habitual o segunda residencia. Acceso al amplísimo solarium comunitario con preciosas vistas panorámicas al mar y a la montaña.~La terraza dispone de una parte habilitada como trastero.~~Una oportunidad para vivir junto al mar en una de las zonas más valoradas de Fuengirola.~~~La vivienda se vende sin muebles.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 242.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.940 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 200 € aprox. + IVA.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~. Visítanos en Todopisos.
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